12 Rue nicolais, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue nicolais, affiche un prix moyen de 5 819 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°13 et de 2.95 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 12 Rue nicolais, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Amédée Autran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 8290BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 657 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 496 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1122 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 584 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 474 mètres
- - Ecole primaire Marius Thomas à 133 mètres
Ventes au 12 Rue nicolais
Les 2 ventes au 12 Rue nicolais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue nicolais dans son marché local
Prix du 12 Rue nicolais par rapport à la voie
Sur Rue nicolais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 145 €/m². Avec un prix moyen de 5 819 €/m², le 12 Rue nicolais se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue nicolais par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue nicolais se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 62.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.69 % sur 1 an et augmenté de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
