17 Rue nicolais, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue nicolais, affiche un prix moyen de 5 612 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue nicolais, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Amédée Autran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 179 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 8290BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 673 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 512 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 593 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 489 mètres
- - Ecole primaire Marius Thomas à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue nicolais
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue nicolais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue nicolais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue nicolais, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue nicolais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue nicolais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue nicolais dans son marché local
Prix du 17 Rue nicolais par rapport à la voie
Sur Rue nicolais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 079 €/m². Avec un prix moyen de 5 612 €/m², le 17 Rue nicolais se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue nicolais par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue nicolais se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 56.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue nicolais à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Rue nicolais est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
