3 Rue notre dame des graces, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue notre dame des graces, affiche un prix moyen de 8 024 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.56 % à celui du n°3 a.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 3 Rue notre dame des graces, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Malmousque-Pêcheurs.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 8300KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Defferre à 1327 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 1083 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 413 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue notre dame des graces
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue notre dame des graces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue notre dame des graces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue notre dame des graces, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue notre dame des graces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue notre dame des graces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue notre dame des graces dans son marché local
Prix du 3 Rue notre dame des graces par rapport à la voie
Sur Rue notre dame des graces, le prix moyen des maisons s'établit à 8 138 €/m². Avec un prix moyen de 8 024 €/m², le 3 Rue notre dame des graces se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue notre dame des graces par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue notre dame des graces se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 78.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
