4 Rue notre dame des graces, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue notre dame des graces, affiche un prix moyen de 5 933 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue notre dame des graces, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Malmousque-Pêcheurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 245 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 8300LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Defferre à 1332 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 1087 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 418 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue notre dame des graces
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue notre dame des graces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue notre dame des graces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue notre dame des graces, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue notre dame des graces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue notre dame des graces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue notre dame des graces dans son marché local
Prix du 4 Rue notre dame des graces par rapport à la voie
Sur Rue notre dame des graces, le prix moyen des appartements s'établit à 6 027 €/m². Avec un prix moyen de 5 933 €/m², le 4 Rue notre dame des graces se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue notre dame des graces par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue notre dame des graces se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 65.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue notre dame des graces à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue notre dame des graces est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
