44 Rue perlet, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 994 €

de 3 972 € à 5 881 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue perlet, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 994 €/m², supérieur de 9.98 % à celui du n°46 et de 10.56 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 44 Rue perlet, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Dellepiane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0184 - Feuille 8340H

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- SEP LEONARD DE VINCI à 400 mètres
- Collège Gaston Defferre à 278 mètres
- Aix-Marseille université - Université à 934 mètres
- Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 423 mètres
- Ecole maternelle Paul Codaccioni à 300 mètres
- Ecole primaire Marius Thomas à 125 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue perlet

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue perlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue perlet dans son marché local

Prix du 44 Rue perlet par rapport à la voie

Sur Rue perlet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 891 €/m². Avec un prix moyen de 4 994 €/m², le 44 Rue perlet se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue perlet par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue perlet se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 40.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la gaveliere, 13007 Marseille 7e(7,909 €)

Avenue david dellepiane, 13007 Marseille 7e(5,498 €)

Boulevard bompard, 13007 Marseille 7e(5,637 €)

Rue vallon jourdan, 13007 Marseille 7e(4,604 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue perlet

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue perlet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.