12 Rue pignol, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue pignol, affiche un prix moyen de 4 915 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°7 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue pignol, 13007 Marseille 7e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 638 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 394 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 956 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 383 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue pignol
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue pignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue pignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue pignol, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue pignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue pignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue pignol dans son marché local
Prix du 12 Rue pignol par rapport à la voie
Sur Rue pignol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 947 €/m². Avec un prix moyen de 4 915 €/m², le 12 Rue pignol se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue pignol par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue pignol se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 37.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue pignol à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue pignol est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
