14 Rue pignol, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue pignol, affiche un prix moyen de 5 144 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue pignol, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Crinas-Saint-Eugène à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 8340HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 628 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 386 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 951 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 382 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 125 mètres
Ventes au 14 Rue pignol
Les 2 ventes au 14 Rue pignol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue pignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue pignol, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue pignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue pignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue pignol dans son marché local
Prix du 14 Rue pignol par rapport à la voie
Sur Rue pignol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 947 €/m². Avec un prix moyen de 5 144 €/m², le 14 Rue pignol se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue pignol par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue pignol se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 43.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue pignol à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue pignol est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
