3 Rue pignol, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue pignol, affiche un prix moyen de 7 420 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°8 et de n°1 b.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Rue pignol, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Crinas-Saint-Eugène.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 8340HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 658 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 409 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 960 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 379 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue pignol
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue pignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue pignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue pignol, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue pignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue pignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue pignol dans son marché local
Prix du 3 Rue pignol par rapport à la voie
Sur Rue pignol, le prix moyen des maisons s'établit à 7 347 €/m². Avec un prix moyen de 7 420 €/m², le 3 Rue pignol se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue pignol par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue pignol se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 64.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
