12 Rue rene seyssaud, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue rene seyssaud, affiche un prix moyen de 4 586 €/m², inférieur de 12.16 % à celui du n°23 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue rene seyssaud, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Oriol-Baudille à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 57 logements - 1 local - 18 parkings - 953 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 8290ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 887 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 704 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 705 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 557 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 278 mètres
Ventes au 12 Rue rene seyssaud
Les 5 ventes au 12 Rue rene seyssaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue rene seyssaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue rene seyssaud, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue rene seyssaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue rene seyssaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue rene seyssaud dans son marché local
Prix du 12 Rue rene seyssaud par rapport à la voie
Sur Rue rene seyssaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 933 €/m². Avec un prix moyen de 4 586 €/m², le 12 Rue rene seyssaud se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue rene seyssaud par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue rene seyssaud se situe 23.5 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 28.24 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue rene seyssaud à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue rene seyssaud est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
