23 Rue rene seyssaud, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue rene seyssaud, affiche un prix moyen de 5 221 €/m², supérieur de 13.85 % à celui du n°12 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue rene seyssaud, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Oriol-Baudille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 19 parkings - 476 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 8290ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 901 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 719 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 720 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 561 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue rene seyssaud
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue rene seyssaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue rene seyssaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue rene seyssaud, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue rene seyssaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue rene seyssaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue rene seyssaud dans son marché local
Prix du 23 Rue rene seyssaud par rapport à la voie
Sur Rue rene seyssaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 933 €/m². Avec un prix moyen de 5 221 €/m², le 23 Rue rene seyssaud se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue rene seyssaud par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue rene seyssaud se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue rene seyssaud à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue rene seyssaud est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
