20 Rue rigord, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue rigord, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°10 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue rigord, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Corderie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 10 parkings - 288 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 8350BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 537 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 832 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 1041 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 527 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 164 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE INTERNATIONAL SCHOOL OF MARSEILLE à 115 mètres
Ventes au 20 Rue rigord
Une vente a été recensée au 20 Rue rigord. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue rigord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue rigord, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue rigord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue rigord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue rigord dans son marché local
Prix du 20 Rue rigord par rapport à la voie
Sur Rue rigord, le prix moyen des appartements s'établit à 4 872 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 20 Rue rigord se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue rigord par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue rigord se situe 29.36 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 18.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue rigord à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue rigord est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
