21 Rue rigord, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue rigord, affiche un prix moyen de 5 564 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°72 b et de n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue rigord, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Corderie à dominante résidentielle.
8 niveaux - 47 logements - 89 parkings - 494 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 8350B, - Parcelle n°0026 - Feuille 8350BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 560 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 847 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 1011 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 547 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 108 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE INTERNATIONAL SCHOOL OF MARSEILLE à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue rigord
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue rigord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue rigord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue rigord, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue rigord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue rigord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue rigord dans son marché local
Prix du 21 Rue rigord par rapport à la voie
Sur Rue rigord, le prix moyen des appartements s'établit à 4 872 €/m². Avec un prix moyen de 5 564 €/m², le 21 Rue rigord se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue rigord par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue rigord se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 55.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue rigord à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue rigord est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
