108 Rue sainte, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Rue sainte, affiche un prix moyen de 4 451 €/m², inférieur de 18.04 % à celui du n°110 et de n°106.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Rue sainte, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Criée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 128 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 8350ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 353 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 624 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 818 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 334 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 184 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Corderie à 139 mètres
Ventes au 108 Rue sainte
Les 2 ventes au 108 Rue sainte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue sainte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Rue sainte, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Rue sainte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Rue sainte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue sainte dans son marché local
Prix du 108 Rue sainte par rapport à la voie
Sur Rue sainte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 451 €/m², le 108 Rue sainte se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue sainte par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Rue sainte se situe 25.93 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 24.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Rue sainte à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 108 Rue sainte est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
