120 Rue sainte, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Rue sainte, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², inférieur de 8.91 % à celui du n°118 mais supérieur de 12.46 % à celui du n°139.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Rue sainte, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Criée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 8 parkings - 378 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 8350ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 307 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 570 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 773 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 286 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 235 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Corderie à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Rue sainte
Aucune vente n'a été recensée au 120 Rue sainte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Rue sainte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Rue sainte, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Rue sainte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Rue sainte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Rue sainte dans son marché local
Prix du 120 Rue sainte par rapport à la voie
Sur Rue sainte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 120 Rue sainte se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Rue sainte par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Rue sainte se situe 32.12 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 13.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Rue sainte à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 120 Rue sainte est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
