146 Rue sainte, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Rue sainte, affiche un prix moyen de 4 130 €/m², supérieur de 12.29 % à celui du n°171 et de n°148.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Rue sainte, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Criée.
3 niveaux - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 8350A, - Parcelle n°0171 - Feuille 8350ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 207 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 362 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 593 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 178 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Candolle à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Rue sainte
Aucune vente n'a été recensée au 146 Rue sainte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Rue sainte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Rue sainte, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°146 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Rue sainte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Rue sainte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Rue sainte dans son marché local
Prix du 146 Rue sainte par rapport à la voie
Sur Rue sainte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 130 €/m², le 146 Rue sainte se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Rue sainte par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Rue sainte se situe 31.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 15.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Rue sainte à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 146 Rue sainte est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
