173 Rue sainte, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Rue sainte, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°171 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°148.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Rue sainte, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier La Criée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 1 local - 1 parking - 444 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 8350ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 200 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 337 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 585 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 172 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Candolle à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 173 Rue sainte
Aucune vente n'a été recensée au 173 Rue sainte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Rue sainte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 Rue sainte, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°173 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Rue sainte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Rue sainte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Rue sainte dans son marché local
Prix du 173 Rue sainte par rapport à la voie
Sur Rue sainte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 173 Rue sainte se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Rue sainte par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Rue sainte se situe 36.46 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 6.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Rue sainte à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 173 Rue sainte est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
