20 Rue sauveur tobelem, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue sauveur tobelem, affiche un prix moyen de 5 018 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue sauveur tobelem, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Tobelem-Endoume à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 8340CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 142 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 168 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 732 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 154 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Candolle à 161 mètres
Ventes au 20 Rue sauveur tobelem
Les 3 ventes au 20 Rue sauveur tobelem donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue sauveur tobelem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue sauveur tobelem, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue sauveur tobelem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue sauveur tobelem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue sauveur tobelem dans son marché local
Prix du 20 Rue sauveur tobelem par rapport à la voie
Sur Rue sauveur tobelem, le prix moyen des appartements s'établit à 4 763 €/m². Avec un prix moyen de 5 018 €/m², le 20 Rue sauveur tobelem se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue sauveur tobelem par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue sauveur tobelem se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 40.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue sauveur tobelem à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue sauveur tobelem est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
