35 Rue sauveur tobelem, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue sauveur tobelem, affiche un prix moyen de 4 387 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue sauveur tobelem, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tobelem-Endoume à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 8340CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 186 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 135 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 736 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 198 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Candolle à 196 mètres
Ventes au 35 Rue sauveur tobelem
Une vente a été recensée au 35 Rue sauveur tobelem. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue sauveur tobelem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue sauveur tobelem, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue sauveur tobelem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue sauveur tobelem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue sauveur tobelem dans son marché local
Prix du 35 Rue sauveur tobelem par rapport à la voie
Sur Rue sauveur tobelem, le prix moyen des appartements s'établit à 4 763 €/m². Avec un prix moyen de 4 387 €/m², le 35 Rue sauveur tobelem se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue sauveur tobelem par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue sauveur tobelem se situe 26.81 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 22.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue sauveur tobelem à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue sauveur tobelem est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
