9 Rue sauveur tobelem, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue sauveur tobelem, affiche un prix moyen de 6 964 €/m², supérieur de 14.54 % à celui du n°7 b et de n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue sauveur tobelem, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Criée à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 23 parkings - 336 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 8350ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 49 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 350 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 799 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 60 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Candolle à 77 mètres
Ventes au 9 Rue sauveur tobelem
Les 4 ventes au 9 Rue sauveur tobelem constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue sauveur tobelem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue sauveur tobelem, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue sauveur tobelem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue sauveur tobelem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue sauveur tobelem dans son marché local
Prix du 9 Rue sauveur tobelem par rapport à la voie
Sur Rue sauveur tobelem, le prix moyen des appartements s'établit à 4 763 €/m². Avec un prix moyen de 6 964 €/m², le 9 Rue sauveur tobelem se situe 46.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue sauveur tobelem par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue sauveur tobelem se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 94.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue sauveur tobelem à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue sauveur tobelem est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
