3 Rue scudery, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue scudery, affiche un prix moyen de 5 790 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°9 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue scudery, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Dellepiane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 8340ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 571 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 581 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 600 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 226 mètres
- - Ecole primaire privée protestante d'Endoume à 188 mètres
Ventes au 3 Rue scudery
Une vente a été recensée au 3 Rue scudery. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue scudery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue scudery, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue scudery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue scudery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue scudery dans son marché local
Prix du 3 Rue scudery par rapport à la voie
Sur Rue scudery, le prix moyen des appartements s'établit à 5 629 €/m². Avec un prix moyen de 5 790 €/m², le 3 Rue scudery se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue scudery par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue scudery se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 61.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue scudery à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue scudery est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
