9 Rue scudery, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue scudery, affiche un prix moyen de 5 730 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.32 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue scudery, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Dellepiane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 8340ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 595 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 614 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 624 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Autran à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue scudery
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue scudery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue scudery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue scudery, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue scudery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue scudery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue scudery dans son marché local
Prix du 9 Rue scudery par rapport à la voie
Sur Rue scudery, le prix moyen des appartements s'établit à 5 629 €/m². Avec un prix moyen de 5 730 €/m², le 9 Rue scudery se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue scudery par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue scudery se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 60.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue scudery à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue scudery est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
