3 Rue sollier, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue sollier, affiche un prix moyen de 6 078 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue sollier, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 8340ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 691 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 578 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 763 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 242 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 329 mètres
Ventes au 3 Rue sollier
Une vente a été recensée au 3 Rue sollier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue sollier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue sollier, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue sollier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue sollier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue sollier dans son marché local
Prix du 3 Rue sollier par rapport à la voie
Sur Rue sollier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 927 €/m². Avec un prix moyen de 6 078 €/m², le 3 Rue sollier se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue sollier par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue sollier se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 69.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue sollier à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue sollier est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
