4 Rue sollier, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue sollier, affiche un prix moyen de 5 798 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue sollier, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 8340ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 740 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 582 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 815 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 263 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue sollier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue sollier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue sollier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue sollier, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue sollier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue sollier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue sollier dans son marché local
Prix du 4 Rue sollier par rapport à la voie
Sur Rue sollier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 927 €/m². Avec un prix moyen de 5 798 €/m², le 4 Rue sollier se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue sollier par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue sollier se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 62.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue sollier à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue sollier est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
