14 Rue vallon des auffes, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue vallon des auffes, affiche un prix moyen de 6 136 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue vallon des auffes, 13007 Marseille 7e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 777 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 509 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 991 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 382 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue vallon des auffes
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue vallon des auffes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue vallon des auffes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue vallon des auffes, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue vallon des auffes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue vallon des auffes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue vallon des auffes dans son marché local
Prix du 14 Rue vallon des auffes par rapport à la voie
Sur Rue vallon des auffes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 599 €/m². Avec un prix moyen de 6 136 €/m², le 14 Rue vallon des auffes se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue vallon des auffes par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue vallon des auffes se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 71.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue vallon des auffes à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue vallon des auffes est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
