34 Rue vallon des auffes, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue vallon des auffes, affiche un prix moyen de 7 006 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°36 mais supérieur de 2.76 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue vallon des auffes, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Vallon des Auffes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 8300C, - Parcelle n°0095 - Feuille 8300CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 823 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 543 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 979 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 366 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue vallon des auffes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue vallon des auffes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue vallon des auffes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue vallon des auffes, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue vallon des auffes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue vallon des auffes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue vallon des auffes dans son marché local
Prix du 34 Rue vallon des auffes par rapport à la voie
Sur Rue vallon des auffes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 599 €/m². Avec un prix moyen de 7 006 €/m², le 34 Rue vallon des auffes se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue vallon des auffes par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue vallon des auffes se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 95.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue vallon des auffes à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue vallon des auffes est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
