2 Rue vallon jourdan, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue vallon jourdan, affiche un prix moyen de 4 597 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue vallon jourdan, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Dellepiane à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 8 logements - 8 locaux - 268 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 8340DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 341 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 268 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 923 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 365 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 311 mètres
- - Ecole primaire privée protestante d'Endoume à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue vallon jourdan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue vallon jourdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue vallon jourdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue vallon jourdan, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue vallon jourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue vallon jourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue vallon jourdan dans son marché local
Prix du 2 Rue vallon jourdan par rapport à la voie
Sur Rue vallon jourdan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 597 €/m², le 2 Rue vallon jourdan se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue vallon jourdan par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue vallon jourdan se situe 23.32 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 28.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue vallon jourdan à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue vallon jourdan est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
