4 Rue vauvenargues, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue vauvenargues, affiche un prix moyen de 5 038 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°6 mais supérieur de 9.33 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue vauvenargues, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Tellène à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 8350ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 278 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 580 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 957 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 279 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 368 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Corderie à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue vauvenargues
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue vauvenargues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue vauvenargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue vauvenargues, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue vauvenargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue vauvenargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue vauvenargues dans son marché local
Prix du 4 Rue vauvenargues par rapport à la voie
Sur Rue vauvenargues, le prix moyen des appartements s'établit à 5 659 €/m². Avec un prix moyen de 5 038 €/m², le 4 Rue vauvenargues se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue vauvenargues par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue vauvenargues se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 40.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue vauvenargues à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue vauvenargues est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
