6 Rue vauvenargues, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue vauvenargues, affiche un prix moyen de 5 213 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.8 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue vauvenargues, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Tellène à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 8350ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 277 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 579 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 962 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 279 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 378 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Corderie à 165 mètres
Ventes au 6 Rue vauvenargues
Une vente a été recensée au 6 Rue vauvenargues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue vauvenargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue vauvenargues, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue vauvenargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue vauvenargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue vauvenargues dans son marché local
Prix du 6 Rue vauvenargues par rapport à la voie
Sur Rue vauvenargues, le prix moyen des appartements s'établit à 5 659 €/m². Avec un prix moyen de 5 213 €/m², le 6 Rue vauvenargues se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue vauvenargues par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue vauvenargues se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 45.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue vauvenargues à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue vauvenargues est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
