20 Rue vendome, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue vendome, affiche un prix moyen de 5 367 €/m².Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue vendome, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Dellepiane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 8340DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 341 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 413 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1041 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 370 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 427 mètres
- - Ecole primaire Roucas Blanc à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue vendome
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue vendome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue vendome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue vendome, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue vendome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue vendome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue vendome dans son marché local
Prix du 20 Rue vendome par rapport à la voie
Sur Rue vendome, le prix moyen des appartements s'établit à 5 184 €/m². Avec un prix moyen de 5 367 €/m², le 20 Rue vendome se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue vendome par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue vendome se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 50.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue vendome à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue vendome est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
