34 Rue vendome, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue vendome, affiche un prix moyen de 5 565 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°39 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue vendome, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Dellepiane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 8340DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 372 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 405 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1046 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 401 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 412 mètres
- - Ecole primaire privée protestante d'Endoume à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue vendome
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue vendome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue vendome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue vendome, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue vendome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue vendome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue vendome dans son marché local
Prix du 34 Rue vendome par rapport à la voie
Sur Rue vendome, le prix moyen des appartements s'établit à 5 170 €/m². Avec un prix moyen de 5 565 €/m², le 34 Rue vendome se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue vendome par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue vendome se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 55.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue vendome à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue vendome est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
