3 Traverse aubert, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse aubert, affiche un prix moyen de 5 195 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.6 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse aubert, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Dellepiane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 8340DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 305 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 275 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 922 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 330 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 331 mètres
- - Ecole primaire privée protestante d'Endoume à 138 mètres
Ventes au 3 Traverse aubert
Une vente a été recensée au 3 Traverse aubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse aubert, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse aubert dans son marché local
Prix du 3 Traverse aubert par rapport à la voie
Sur Traverse aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 271 €/m². Avec un prix moyen de 5 195 €/m², le 3 Traverse aubert se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse aubert par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse aubert se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 44.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse aubert à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse aubert est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
