3 Traverse beaulieu, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse beaulieu, affiche un prix moyen de 4 991 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse beaulieu, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Oriol-Baudille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 19 parkings - 476 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 8290ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 933 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 760 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 766 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 585 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 219 mètres
Ventes au 3 Traverse beaulieu
Les 2 ventes au 3 Traverse beaulieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse beaulieu, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse beaulieu dans son marché local
Prix du 3 Traverse beaulieu par rapport à la voie
Sur Traverse beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 488 €/m². Avec un prix moyen de 4 991 €/m², le 3 Traverse beaulieu se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse beaulieu par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse beaulieu se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 39.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse beaulieu à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse beaulieu est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
