4 Traverse beaulieu, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse beaulieu, affiche un prix moyen de 5 106 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°3 mais inférieur de 19.31 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Traverse beaulieu, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Oriol-Baudille.
1 niveau - 1025 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 8290L, - Parcelle n°0027 - Feuille 8290LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 939 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 770 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 782 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 590 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Traverse beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 4 Traverse beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse beaulieu, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Traverse beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Traverse beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse beaulieu dans son marché local
Prix du 4 Traverse beaulieu par rapport à la voie
Sur Traverse beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 465 €/m². Avec un prix moyen de 5 106 €/m², le 4 Traverse beaulieu se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse beaulieu par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Traverse beaulieu se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 42.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Traverse beaulieu à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Traverse beaulieu est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
