2 Traverse canoubier, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse canoubier, affiche un prix moyen de 8 510 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Traverse canoubier, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Malmousque-Pêcheurs.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 8300BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 1062 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 819 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 1138 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 562 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 127 mètres
- - Ecole primaire privée Endoume à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse canoubier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse canoubier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse canoubier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse canoubier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse canoubier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse canoubier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse canoubier dans son marché local
Prix du 2 Traverse canoubier par rapport à la voie
Sur Traverse canoubier, le prix moyen des maisons s'établit à 8 102 €/m². Avec un prix moyen de 8 510 €/m², le 2 Traverse canoubier se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse canoubier par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Traverse canoubier se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 89.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
