8 Traverse canoubier, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Traverse canoubier, affiche un prix moyen de 5 095 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Traverse canoubier, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Malmousque-Pêcheurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 8300BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 1059 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 805 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 1136 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 554 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 127 mètres
- - Ecole primaire privée Endoume à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Traverse canoubier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Traverse canoubier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Traverse canoubier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Traverse canoubier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Traverse canoubier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Traverse canoubier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Traverse canoubier dans son marché local
Prix du 8 Traverse canoubier par rapport à la voie
Sur Traverse canoubier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 907 €/m². Avec un prix moyen de 5 095 €/m², le 8 Traverse canoubier se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Traverse canoubier par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Traverse canoubier se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 42.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Traverse canoubier à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Traverse canoubier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
