35 Traverse de la baudille, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Traverse de la baudille, affiche un prix moyen de 12 170 €/m², supérieur de 8.4 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 35 Traverse de la baudille, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Oriol-Baudille.
3 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 8290LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Defferre à 1117 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 753 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Traverse de la baudille
Aucune vente n'a été recensée au 35 Traverse de la baudille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Traverse de la baudille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Traverse de la baudille, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Traverse de la baudille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Traverse de la baudille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Traverse de la baudille dans son marché local
Prix du 35 Traverse de la baudille par rapport à la voie
Sur Traverse de la baudille, le prix moyen des maisons s'établit à 11 768 €/m². Avec un prix moyen de 12 170 €/m², le 35 Traverse de la baudille se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Traverse de la baudille par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Traverse de la baudille se situe 41.4 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 170.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
