3 Traverse de la roseraie, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse de la roseraie, affiche un prix moyen de 7 125 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 3 Traverse de la roseraie, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Valmer.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 8300ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1307 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1035 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 818 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 145 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 92 mètres
Ventes au 3 Traverse de la roseraie
Une vente a été recensée au 3 Traverse de la roseraie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse de la roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse de la roseraie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse de la roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse de la roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse de la roseraie dans son marché local
Prix du 3 Traverse de la roseraie par rapport à la voie
Sur Traverse de la roseraie, le prix moyen des maisons s'établit à 7 575 €/m². Avec un prix moyen de 7 125 €/m², le 3 Traverse de la roseraie se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse de la roseraie par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Traverse de la roseraie se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 58.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
