4 Traverse de la roseraie, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse de la roseraie, affiche un prix moyen de 7 107 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 4 Traverse de la roseraie, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Valmer.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 8300ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1306 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1032 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 812 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 136 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Traverse de la roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Traverse de la roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse de la roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse de la roseraie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Traverse de la roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Traverse de la roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse de la roseraie dans son marché local
Prix du 4 Traverse de la roseraie par rapport à la voie
Sur Traverse de la roseraie, le prix moyen des maisons s'établit à 7 575 €/m². Avec un prix moyen de 7 107 €/m², le 4 Traverse de la roseraie se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse de la roseraie par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Traverse de la roseraie se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 57.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
