9 Traverse de la roseraie, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Traverse de la roseraie, affiche un prix moyen de 6 035 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°17 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Traverse de la roseraie, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Valmer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 8300ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1320 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1043 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 816 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 137 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 66 mètres
Ventes au 9 Traverse de la roseraie
Une vente a été recensée au 9 Traverse de la roseraie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Traverse de la roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Traverse de la roseraie, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Traverse de la roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Traverse de la roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Traverse de la roseraie dans son marché local
Prix du 9 Traverse de la roseraie par rapport à la voie
Sur Traverse de la roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 333 €/m². Avec un prix moyen de 6 035 €/m², le 9 Traverse de la roseraie se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Traverse de la roseraie par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Traverse de la roseraie se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 68.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Traverse de la roseraie à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Traverse de la roseraie est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
