8 Traverse du frioul, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Traverse du frioul, affiche un prix moyen de 4 610 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°13 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Traverse du frioul, 13007 Marseille 7e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 930 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 720 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 673 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 460 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Traverse du frioul
Aucune vente n'a été recensée au 8 Traverse du frioul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Traverse du frioul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Traverse du frioul, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Traverse du frioul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Traverse du frioul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Traverse du frioul dans son marché local
Prix du 8 Traverse du frioul par rapport à la voie
Sur Traverse du frioul, le prix moyen des appartements s'établit à 5 498 €/m². Avec un prix moyen de 4 610 €/m², le 8 Traverse du frioul se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Traverse du frioul par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Traverse du frioul se situe 23.09 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 28.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Traverse du frioul à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Traverse du frioul est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
