3 Traverse du vallon, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse du vallon, affiche un prix moyen de 9 466 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 3 Traverse du vallon, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Vallon des Auffes.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 8300ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 930 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 757 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1001 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 458 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 279 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse du vallon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse du vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse du vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse du vallon, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse du vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse du vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse du vallon dans son marché local
Prix du 3 Traverse du vallon par rapport à la voie
Sur Traverse du vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 9 369 €/m². Avec un prix moyen de 9 466 €/m², le 3 Traverse du vallon se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse du vallon par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Traverse du vallon se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 110.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
