2 Traverse ma mye, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse ma mye, affiche un prix moyen de 6 637 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse ma mye, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Amédée Autran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 8290DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 863 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 859 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 892 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Autran à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse ma mye
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse ma mye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse ma mye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse ma mye, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse ma mye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse ma mye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse ma mye dans son marché local
Prix du 2 Traverse ma mye par rapport à la voie
Sur Traverse ma mye, le prix moyen des appartements s'établit à 6 655 €/m². Avec un prix moyen de 6 637 €/m², le 2 Traverse ma mye se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse ma mye par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse ma mye se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 85.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse ma mye à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse ma mye est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
