2 Traverse nicolas, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Traverse nicolas, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Roches-Prophète.
3 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 8330MLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Santa Lucia à 301 mètresÉtablissements scolaires :
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 675 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 324 mètres
Ventes au 2 Traverse nicolas
Les 0 ventes au 2 Traverse nicolas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse nicolas dans son marché local
Prix du 2 Traverse nicolas par rapport à la voie
Sur Traverse nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 10 565 €/m². Avec un prix moyen de 9 921 €/m², le 2 Traverse nicolas se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse nicolas par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Traverse nicolas se situe 18.52 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 123.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement baissé de 6.1 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Traverse nicolas
Les biens actuellement en vente autour du 2 Traverse nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Traverse nicolas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Val Sud
marseille 13010
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Immoshop France
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Grimal Immobilier
marseille 13001
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