8 Traverse nicolas, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Traverse nicolas, affiche un prix moyen de 9 501 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°17 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
À propos du 8 Traverse nicolas, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Roches-Prophète.
1 niveau - 1 logement - 31 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 8330MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 643 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 303 mètres
Ventes au 8 Traverse nicolas
Une vente a été recensée au 8 Traverse nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Traverse nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Traverse nicolas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Traverse nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Traverse nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Traverse nicolas dans son marché local
Prix du 8 Traverse nicolas par rapport à la voie
Sur Traverse nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 10 904 €/m². Avec un prix moyen de 9 501 €/m², le 8 Traverse nicolas se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Traverse nicolas par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Traverse nicolas se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 111.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
