12 Traverse ollivary, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Traverse ollivary, affiche un prix moyen de 7 166 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Traverse ollivary, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Oriol-Baudille à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 2 parkings - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 8290LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Defferre à 1144 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 1105 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 678 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Traverse ollivary
Aucune vente n'a été recensée au 12 Traverse ollivary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Traverse ollivary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Traverse ollivary, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Traverse ollivary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Traverse ollivary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Traverse ollivary dans son marché local
Prix du 12 Traverse ollivary par rapport à la voie
Sur Traverse ollivary, le prix moyen des appartements s'établit à 7 176 €/m². Avec un prix moyen de 7 166 €/m², le 12 Traverse ollivary se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Traverse ollivary par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Traverse ollivary se situe 19.53 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 100.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Traverse ollivary à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Traverse ollivary est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
