20 a Traverse pey, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 a Traverse pey, affiche un prix moyen de 7 163 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 a Traverse pey, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Oriol-Baudille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 213 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 8290ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 784 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 20 a Traverse pey
Aucune vente n'a été recensée au 20 a Traverse pey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 a Traverse pey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 a Traverse pey, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 a Traverse pey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 a Traverse pey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 a Traverse pey dans son marché local
Prix du 20 a Traverse pey par rapport à la voie
Sur Traverse pey, le prix moyen des appartements s'établit à 7 841 €/m². Avec un prix moyen de 7 163 €/m², le 20 a Traverse pey se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 a Traverse pey par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 a Traverse pey se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 99.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 a Traverse pey à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 a Traverse pey est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
