12 Traverse sainte helene, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Traverse sainte helene, affiche un prix moyen de 6 558 €/m², supérieur de 10.31 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Traverse sainte helene, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Malmousque-Pêcheurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 8300BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 1205 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 996 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1275 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 725 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 142 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Traverse sainte helene
Aucune vente n'a été recensée au 12 Traverse sainte helene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Traverse sainte helene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Traverse sainte helene, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Traverse sainte helene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Traverse sainte helene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Traverse sainte helene dans son marché local
Prix du 12 Traverse sainte helene par rapport à la voie
Sur Traverse sainte helene, le prix moyen des appartements s'établit à 5 867 €/m². Avec un prix moyen de 6 558 €/m², le 12 Traverse sainte helene se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Traverse sainte helene par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Traverse sainte helene se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 82.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Traverse sainte helene à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Traverse sainte helene est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
