33 Traverse targuist, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Traverse targuist, affiche un prix moyen de 5 764 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°20 et du 5.57 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Traverse targuist, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Valmer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 8300DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1038 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 787 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 648 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Endoume à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Traverse targuist
Aucune vente n'a été recensée au 33 Traverse targuist au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Traverse targuist
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Traverse targuist, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Traverse targuist
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Traverse targuist complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Traverse targuist dans son marché local
Prix du 33 Traverse targuist par rapport à la voie
Sur Traverse targuist, le prix moyen des appartements s'établit à 5 948 €/m². Avec un prix moyen de 5 764 €/m², le 33 Traverse targuist se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Traverse targuist par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Traverse targuist se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 61.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Traverse targuist à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Traverse targuist est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.25 % sur 1 an et augmenté de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
