14 Vallon de la baudille, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Vallon de la baudille, affiche un prix moyen de 6 755 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°17 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Vallon de la baudille, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Oriol-Baudille à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 2 parkings - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 8290LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Defferre à 1125 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 1087 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 667 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 290 mètres
Ventes au 14 Vallon de la baudille
Les 3 ventes au 14 Vallon de la baudille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Vallon de la baudille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Vallon de la baudille, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Vallon de la baudille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Vallon de la baudille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Vallon de la baudille dans son marché local
Prix du 14 Vallon de la baudille par rapport à la voie
Sur Vallon de la baudille, le prix moyen des appartements s'établit à 7 417 €/m². Avec un prix moyen de 6 755 €/m², le 14 Vallon de la baudille se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Vallon de la baudille par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Vallon de la baudille se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 88.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Vallon de la baudille à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Vallon de la baudille est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
