33 Vallon de la baudille, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Vallon de la baudille, affiche un prix moyen de 10 836 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°28 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 33 Vallon de la baudille, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Oriol-Baudille.
3 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 8290LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1206 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1043 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 1030 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 676 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Vallon de la baudille
Aucune vente n'a été recensée au 33 Vallon de la baudille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Vallon de la baudille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Vallon de la baudille, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Vallon de la baudille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Vallon de la baudille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Vallon de la baudille dans son marché local
Prix du 33 Vallon de la baudille par rapport à la voie
Sur Vallon de la baudille, le prix moyen des maisons s'établit à 10 852 €/m². Avec un prix moyen de 10 836 €/m², le 33 Vallon de la baudille se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Vallon de la baudille par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Vallon de la baudille se situe 25.9 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 140.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
